1971〜1981年築, 専有面積49.85㎡〜69.85㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+2.9%
大阪市城東区
34.0万円/㎡
前年比+2.3%
今福スカイハイツ
大阪府大阪市城東区今福東二丁目
/ 今福鶴見駅 徒歩6分
1976年築 / 8階建 / 190戸 / RC造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より7.5%割安
相場
2,107万円
35.2万円/㎡
880
1,698
2,516
3,335
AI査定結果
推定相場価格
2,107万円
35.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,698万円〜2,516万円
28.4万円/㎡〜42.0万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年5月22日
今福スカイハイツ
1,950万円（32.6万円/㎡）/ 2階 / 59.85㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴37件の平均平米単価は32.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 1,950万円 | 32.6万円 | 2階 | 59.85㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/01 | 1,580万円 | 30.8万円 | 3階 | 51.3㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/01/21 | 1,810万円 | 30.2万円 | 1階 | 59.85㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/06 | 1,780万円 | 30.8万円 | 4階 | 57.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/16 | 1,680万円 | 32.7万円 | 8階 | 51.3㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/11/06 | 1,999万円 | 38.9万円 | 7階 | 51.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/05 | 1,499万円 | 25.0万円 | 8階 | 59.85㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/09/11 | 1,350万円 | 26.3万円 | 7階 | 51.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/10 | 1,680万円 | 28.9万円 | 8階 | 58.21㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/17 | 1,380万円 | 26.9万円 | 7階 | 51.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 1,780万円 | 34.7万円 | 8階 | 51.3㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/26 | 2,098万円 | 34.0万円 | 4階 | 61.75㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/20 | 2,198万円 | 35.6万円 | 3階 | 61.75㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/20 | 1,380万円 | 26.9万円 | 1階 | 51.3㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/12 | 2,198万円 | 35.6万円 | 4階 | 61.75㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/20 | 1,080万円 | 22.6万円 | 4階 | 47.77㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/02/16 | 1,998万円 | 32.4万円 | 3階 | 61.75㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 1,450万円 | 28.3万円 | 1階 | 51.3㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/03 | 2,098万円 | 34.0万円 | 3階 | 61.75㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/17 | 2,398万円 | 38.8万円 | 4階 | 61.75㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/17 | 1,998万円 | 32.8万円 | 3階 | 61㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/28 | 2,098万円 | 34.4万円 | 3階 | 61㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 2,198万円 | 36.0万円 | 3階 | 61㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 2,280万円 | 39.2万円 | 4階 | 58.21㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,298万円 | 37.2万円 | 3階 | 61.75㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/20 | 1,898万円 | 30.7万円 | 4階 | 61.75㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/20 | 2,398万円 | 38.8万円 | 3階 | 61.75㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/04 | 1,100万円 | 21.4万円 | 1階 | 51.3㎡ | 3K | 南 |
| 2023/08/24 | 2,380万円 | 40.9万円 | 4階 | 58.21㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,498万円 | 40.5万円 | 3階 | 61.75㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 1,780万円 | 34.7万円 | 2階 | 51.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/04/22 | 1,200万円 | 23.4万円 | 2階 | 51.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/02/23 | 1,480万円 | 24.7万円 | 7階 | 59.85㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/02/11 | 1,200万円 | 20.6万円 | 4階 | 58.21㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/01/31 | 1,630万円 | 31.8万円 | 5階 | 51.3㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/07/11 | 2,090万円 | 40.7万円 | 4階 | 51.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/06/23 | 1,880万円 | 31.4万円 | 5階 | 59.85㎡ | 3DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は33.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.9%上昇、大阪市城東区では2.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は大阪市城東区の平均と比較して4.1%割安です。
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