1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市城東区
39.4万円/㎡
前年比+8.6%
今福スカイハイツ
大阪府大阪市城東区今福東二丁目
/ 今福鶴見駅 徒歩6分
1976年築 / 8階建 / 190戸 / RC造
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価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より7.3%割安
相場
1,542万円
30.1万円/㎡
582
1,222
1,862
2,503
AI査定結果
推定相場価格
1,542万円
30.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,222万円〜1,862万円
23.8万円/㎡〜36.3万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年7月6日
今福スカイハイツ
1,430万円（27.9万円/㎡）/ 3階 / 51.3㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は30.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 1,430万円 | 27.9万円 | 3階 | 51.3㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/06/18 | 1,580万円 | 30.8万円 | 3階 | 51.3㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/05/26 | 1,680万円 | 29.1万円 | 4階 | 57.77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/17 | 1,950万円 | 32.6万円 | 2階 | 59.85㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/21 | 1,810万円 | 30.2万円 | 1階 | 59.85㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/06 | 1,780万円 | 30.8万円 | 4階 | 57.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/16 | 1,680万円 | 32.7万円 | 8階 | 51.3㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/11/06 | 1,999万円 | 38.9万円 | 7階 | 51.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/05 | 1,499万円 | 25.0万円 | 8階 | 59.85㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/09/11 | 1,350万円 | 26.3万円 | 7階 | 51.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/10 | 1,680万円 | 28.9万円 | 8階 | 58.21㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/17 | 1,380万円 | 26.9万円 | 7階 | 51.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 1,780万円 | 34.7万円 | 8階 | 51.3㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は29.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 今福スカイハイツ 大阪市城東区今福東二丁目 | 今福鶴見駅6分 | 1,430万円 | 27.9万円 | 51.3㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1976年 | 190戸 | RC |
| 2025/03/26 | 関目グリーンハイツC棟 大阪市城東区関目六丁目 | 関目駅8分 | 1,890万円 | 31.8万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1977年 | 164戸 | SRC |
| 2025/04/24 | シャルマンコーポ野江第2期利回り5.21% 大阪市城東区中央三丁目 | 蒲生四丁目駅4分 | 1,288万円 | 30.1万円 | 42.77㎡ | 2K | 6階 / 12階建 | 北 | 1974年 | 179戸 | SRC |
| 2025/03/14 | 日商岩井野江マンション 大阪市城東区中央三丁目 | 蒲生四丁目駅5分 | 1,590万円 | 25.4万円 | 62.72㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 214戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 日商岩井菫橋ハイツ 大阪市城東区関目四丁目 | 関目駅11分 | 1,580万円 | 28.2万円 | 56㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1978年 | 232戸 | SRC |
| 2025/06/13 | 蒲生コーポ 大阪市城東区今福西五丁目 | 蒲生四丁目駅3分 | 1,980万円 | 32.6万円 | 60.77㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 230戸 | SRC |
| 2025/06/02 | ハイマートすみれ 大阪市城東区今福東三丁目 | 今福鶴見駅5分 | 950万円 | 22.8万円 | 41.6㎡ | 1DK | 11階 / 11階建 | 北 | 1974年 | 160戸 | SRC |
| 2024/09/29 | 今福グランドハイツ 大阪市城東区今福東一丁目 | 今福鶴見駅1分 | 2,000万円 | 34.2万円 | 58.55㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1976年 | 174戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市城東区では8.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.9万円）は大阪市城東区の平均と比較して29.2%割安です。
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