今福スカイハイツ

  • 大阪府大阪市城東区今福東二丁目

  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 今福鶴見駅 徒歩6分

  • 1976年築 / 8階建 / 190戸 / RC造

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価格偏差値

44.2
フェア

推定相場価格より6.7%割高

販価
2,298万円
38.4万円/㎡
相場
2,154万円
36.0万円/㎡
1,406
1,905
2,403
2,902
AI査定結果
推定相場価格
2,154万円
36.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,905万円〜2,403万円
31.8万円/㎡〜40.2万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年1月29日
今福スカイハイツ
2,298万円（38.4万円/㎡）/ 1階 / 59.85㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴42件の平均平米単価は32.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/162,298万円38.4万円1階 59.85㎡ 1LDK+S西
2026/01/132,298万円38.4万円1階 59.85㎡ 2LDK西
2026/01/102,398万円40.1万円1階 59.85㎡ 2LDK-
2025/12/291,280万円26.8万円3階 47.77㎡ 2DK東
2025/12/192,398万円40.1万円1階 59.85㎡ 1LDK+S西
2025/12/151,280万円25.0万円3階 51.3㎡ 3DK南
2025/11/151,430万円27.9万円3階 51.3㎡ 3DK南
2025/11/102,498万円41.7万円1階 59.85㎡ 2LDK西
2025/10/311,450万円30.4万円3階 47.77㎡ 2DK東
2025/10/201,680万円29.1万円4階 57.75㎡ 3LDK東
2025/06/181,580万円30.8万円3階 51.3㎡ 3DK南
2025/05/261,680万円29.1万円4階 57.77㎡ 3LDK東
2025/05/171,950万円32.6万円2階 59.85㎡ 2LDK西
2025/01/211,810万円30.2万円1階 59.85㎡ 2LDK西
2024/12/061,780万円30.8万円4階 57.75㎡ 3LDK東
2024/11/161,680万円32.7万円8階 51.3㎡ 3DK南
2024/11/061,999万円38.9万円7階 51.4㎡ 2LDK南
2024/11/051,499万円25.0万円8階 59.85㎡ 3DK西
2024/09/111,350万円26.3万円7階 51.3㎡ 2LDK南
2024/09/101,680万円28.9万円8階 58.21㎡ 1LDK南
2024/08/171,380万円26.9万円7階 51.3㎡ 2LDK南
2024/07/291,780万円34.7万円8階 51.3㎡ 3DK南
2024/03/262,098万円34.0万円4階 61.75㎡ 2LDK西
2024/03/201,380万円26.9万円1階 51.3㎡ 3DK南
2024/03/202,198万円35.6万円3階 61.75㎡ 2LDK西
2024/03/122,198万円35.6万円4階 61.75㎡ 2LDK西
2024/02/201,080万円22.6万円4階 47.77㎡ 2DK東
2024/02/151,450万円28.3万円1階 51.3㎡ 3DK南
2024/02/151,998万円32.4万円3階 61.75㎡ 2LDK西
2024/02/022,098万円34.0万円3階 61.75㎡ 2LDK西
2024/01/171,998万円32.8万円3階 61㎡ 2LDK西
2023/12/262,398万円38.8万円4階 61.75㎡ 2LDK西
2023/11/282,098万円34.4万円3階 61㎡ 2LDK西
2023/11/252,298万円37.2万円3階 61.75㎡ 2LDK西
2023/11/252,198万円36.0万円3階 61㎡ 2LDK西
2023/11/252,280万円39.2万円4階 58.21㎡ 2DK南
2023/10/201,898万円30.7万円4階 61.75㎡ 2LDK西
2023/09/202,398万円38.8万円3階 61.75㎡ 2LDK西
2023/09/041,100万円21.4万円1階 51.3㎡ 3K南
2023/08/242,380万円40.9万円4階 58.21㎡ 2DK南
2023/08/242,498万円40.5万円3階 61.75㎡ 2LDK西
2023/08/241,780万円34.7万円2階 51.3㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は37.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/16
今福スカイハイツ
大阪市城東区今福東二丁目
今福鶴見駅6分 2,298万円38.4万円59.85㎡1LDK+S1階 / 8階建 西1976年190戸RC
2025/03/29関目グリーンハイツC棟
大阪市城東区関目六丁目
関目駅8分 2,498万円37.0万円67.46㎡3LDK2階 / 11階建 西1977年164戸SRC
2025/02/16シャルマンコーポ野江第2期利回り5.21%
大阪市城東区中央三丁目
蒲生四丁目駅4分 1,580万円34.5万円45.75㎡1R10階 / 12階建 北東1974年179戸SRC
2026/01/25日商岩井野江マンション
大阪市城東区中央三丁目
蒲生四丁目駅4分 2,680万円42.7万円62.72㎡3LDK1階 / 11階建 南1979年214戸SRC
2026/01/22日商岩井菫橋ハイツ
大阪市城東区関目四丁目
関目駅11分 2,080万円37.1万円56㎡2LDK2階 / 11階建 西1978年232戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.9%上昇、大阪市城東区では22.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は大阪市城東区の平均と比較して42.2%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
29.9万円/㎡
前年比+0.9%
大阪市城東区
27.0万円/㎡
前年比-22.1%
大阪府
大阪市城東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名今福スカイハイツ
所在地大阪府大阪市城東区今福東二丁目
交通OsakaMetro長堀鶴見緑地線今福鶴見駅徒歩6分
築年月1976年
階数8階建
総戸数190戸
建物構造RC
土地権利所有権

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